Berlin-Pankow · Hausgemeinschaft Berliner Straße 84

Unser Haus
verfällt.
Berlin kann es retten.

Keine Heizung, kein Warmwasser, Fäkalien im Keller, eine Haustür, die nicht schließt. Seit Jahren leben wir so. Jetzt soll das Haus an einen Investmentfonds gehen – obwohl der Bezirk es per Vorkaufsrecht für eine Genossenschaft sichern könnte. Es fehlt nur die Zusage des Landes Berlin.

Heizungimmer wieder aus
Warmwasserimmer wieder keins
KellerAbwasser / Fäkalien
VorkaufEs eilt

Stand: 06.11.2026

Petition · jede Stimme zählt

Unterschreib jetzt: Vorkauf finanzieren!

Wir fordern den Senat auf, die Finanzierung für den Vorkauf zuzusagen, damit der Bezirk das Haus für eine Genossenschaft sichern kann, und Heizung, Warmwasser und Abwasser sofort instand zu setzen. Es eilt.

Folge uns: @kaltgestellt.berlin

Zur Petition auf openPetition

Wie wir hier leben

Alle Mängel wurden der Eigentümerseite gemeldet. Viele bestehen seit Monaten oder kehren immer wieder. Die Wohnungsaufsicht des Bezirks ist informiert.

Keine Heizung

Die Heizung fällt seit Jahren immer wieder aus. Seit rund einem Monat bleiben die Heizkörper kalt – mitten in der Heizperiode. Im letzten Winter wurden in Wohnungen teils nur 10 °C gemessen.

Kein Warmwasser

Seit rund einem Monat gibt es kein warmes Wasser mehr. Ausfälle gibt es seit Jahren immer wieder, oft über Wochen.

Fäkalien im Keller

Immer wieder brechen Abwasserrohre. Der Keller steht dann unter Abwasser – aktuell wieder, bis an die Stromzähler.

Strom- und Gassperren

Mehrfach wurden Hausstrom und Gas abgestellt – Licht, Heizung und Warmwasser fielen dann komplett aus. Erst nach Eingreifen des Bezirks kam die Versorgung zurück.

Wasserschäden & Schimmel

Wasser aus dem Heizungsraum, feuchte Dachbalken, abgelöste Tapeten, Schimmel an den Wänden.

Unsichere Haustür

Haustür und Klingelanlage sind seit Jahren immer wieder kaputt. Fremde kommen ungehindert ins Haus.

Müll im Hof

Der Hinterhof ist verdreckt und vermüllt, Gemeinschaftsflächen werden nicht gepflegt.

Fotos aus dem Haus

Keller: Abwasser steht bis an die Stromzähler
November 2026 Keller: Abwasser steht bis an die Stromzähler
Fäkalienrohr gebrochen – Keller über die Feiertage vollgelaufen
Dezember 2025 Fäkalienrohr gebrochen – Keller über die Feiertage vollgelaufen
10 °C im Zimmer – wochenlang ohne Heizung
Dezember 2025 10 °C im Zimmer – wochenlang ohne Heizung
Temperaturprotokoll im Januar
Januar 2026 Temperaturprotokoll im Januar
Gaszähler im Hinterhaus gesperrt
Dezember 2025 Gaszähler im Hinterhaus gesperrt
Braunes Wasser aus dem Hahn
Dezember 2024 Braunes Wasser aus dem Hahn
Wasserschaden in einer Wohnung
Dezember 2025 Wasserschaden in einer Wohnung
Wasserschaden: Putz löst sich, Schimmel
Dezember 2025 Wasserschaden: Putz löst sich, Schimmel
Dachboden: Eimer fängt eindringendes Wasser
November 2025 Dachboden: Eimer fängt eindringendes Wasser
Flachdach aufgerissen
Juni 2024 Flachdach aufgerissen
Offener Leitungsschacht
Dezember 2025 Offener Leitungsschacht
Kaputte Treppenstufe
September 2025 Kaputte Treppenstufe
Haustürschloss herausgebrochen
Mai 2026 Haustürschloss herausgebrochen
Aufgebrochener Briefkasten
September 2025 Aufgebrochener Briefkasten
Müll im Hof – keine ausreichenden Tonnen
Januar 2024 Müll im Hof – keine ausreichenden Tonnen
Hof voller Müll
März 2025 Hof voller Müll

Alle Fotos: Hausgemeinschaft Berliner Straße 84. Weitere auf Anfrage für Presse.

Chronik

Belegte Ereignisse mit Quelle. Angaben der Hausgemeinschaft sind als solche gekennzeichnet.

  1. 2019

    Bezirk Pankow übt das Vorkaufsrecht aus – 20 Wohnungen, zugunsten einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft. Die damalige Käuferin hatte die Abwendungsvereinbarung nicht unterschrieben.

    Quelle: Pressemitteilung Bezirksamt Pankow
  2. November 2021

    Das Bundesverwaltungsgericht schränkt das Vorkaufsrecht ein. Der Ankauf scheitert, das Haus geht an die JFT Grundbesitz Nr. 25 GmbH.

    Quelle: nd
  3. 2022 – 2024

    Wechselnde, schwer erreichbare Hausverwaltungen. Wiederholte Ausfälle von Warmwasser und Heizung, kaputte Haustür, Müll im Hof, fehlende Reinigung, Schäden am Flachdach.

    Dokumentation der Hausgemeinschaft; nd
  4. Sommer 2025

    Der Hausstrom wird abgestellt und fehlt wochenlang – erst nach Eingreifen der Wohnungsaufsicht fließt wieder Strom. Die Hausgemeinschaft reicht eine Petition beim Abgeordnetenhaus ein.

    Quelle: nd; Dokumentation der Hausgemeinschaft
  5. November 2025

    Hausstrom abgestellt: keine Heizung, kein Warmwasser, dunkle Treppenhäuser bei Minusgraden. Mieter*innen erwirken selbst einstweilige Verfügungen, dann wird auch das Gas abgestellt. Erst nach Eingreifen des Bezirks gibt es nach gut zwei Wochen wieder Strom und Wärme.

    Quellen: Tagesspiegel, 26.11.2025; Tagesspiegel, 03.12.2025; nd
  6. Weihnachten 2025

    Abwasserrohr im Keller gebrochen, Fäkalien im Keller. Über die Feiertage ist niemand erreichbar; repariert wird erst Wochen später.

    Quelle: SPIEGEL TV; Dokumentation der Hausgemeinschaft
  7. Januar 2026

    SPIEGEL TV berichtet über das Haus.

    Sendung vom 26.01.2026
  8. Herbst 2026

    Das Haus wird verkauft. Der neue Käufer – ein Investmentfonds – unterschreibt die Abwendungsvereinbarung nicht. Der Bezirk will das Vorkaufsrecht ausüben und sucht dafür eine Genossenschaft oder Wohnungsbaugesellschaft.

    Mieterversammlung mit dem Bezirksamt Pankow
  9. Jetzt

    Seit rund einem Monat keine Heizung und kein warmes Wasser, der Keller steht wieder unter Abwasser. Der Winter beginnt. Die Finanzierung des Vorkaufs durch das Land ist weiter offen – Die Zeit für den Vorkauf läuft ab.

    Dokumentation der Hausgemeinschaft

Warum es jetzt um Tage geht

Der Bezirk Pankow hat ein Vorkaufsrecht, weil der neue Käufer die angebotene Vereinbarung zur Instandsetzung des Hauses nicht unterschrieben hat. Der Bezirk sucht eine Genossenschaft oder Wohnungsbaugesellschaft, die das Haus übernimmt.

Das Vorkaufsrecht kann nur innerhalb von drei Monaten nach Mitteilung des Kaufvertrags ausgeübt werden. Für unser Haus läuft diese Frist bald ab. Danach ist die Chance weg – vermutlich für immer.

Gleichzeitig verhandeln Linke, Grüne und SPD über eine neue Landesregierung. Der amtierende Senat ist geschäftsführend im Amt und kann weiterhin entscheiden. Die Frist wartet nicht auf die Regierungsbildung.

Was fehlt

  1. Eine Zusage des Landes Berlin für den Zuschuss zum Vorkauf.
  2. Sofortige Notmaßnahmen auf Kosten der Eigentümerin.
  3. Klare Zuständigkeit: Wer im Senat entscheidet bis wann?
„skandalöse Zustände“Bezirksstadtrat Pankow über die Berliner Straße 84, laut Tagesspiegel, 03.12.2025
Die Gegenseite: Die Eigentümerin ließ laut SPIEGEL TV über ihren Anwalt erklären, man habe stets umgehend Handwerker beauftragt, Verzögerungen lägen an Versicherungsprüfungen und Angeboten, und das Haus sei bereits in schlechtem Zustand übernommen worden.

Unsere Forderungen

An den Senat von Berlin, die Verhandelnden von Linke, Grünen und SPD und das Abgeordnetenhaus.

Vorkauf finanzieren – vor Ablauf der Frist

Das Land gibt den Zuschuss frei, damit der Bezirk das Haus für die Genossenschaft kaufen kann.

Heizung, Warmwasser, Abwasser sofort

Die Wohnungsaufsicht ordnet die Reparaturen an und lässt sie notfalls auf Kosten der Eigentümerin durchführen (Ersatzvornahme).

Treuhänder einsetzen

Solange kein verantwortungsvoller Eigentümer da ist, verwaltet ein Treuhänder das Haus.

Mieter*innen besser schützen

Wenn Häuser verfallen, brauchen Bezirke schnellere und stärkere Werkzeuge – und genug Personal, um sie einzusetzen.

So kannst du helfen

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Politik ansprechen

Schreib den Abgeordneten aus Pankow und den Verhandelnden für Wohnen: „Retten Sie die Berliner Straße 84 – bevor die Frist abläuft.“

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Ähnlicher Fall?

Du kennst Häuser mit demselben Muster oder dieselben Firmen? Schreib uns.

Kontakt: [kampagnen-mail@…]

Fotoarchiv

133 Fotos aus den Jahren 2021 bis 2026, nach Themen sortiert und mit Datum. Für Presse, Behörden und Unterstützer*innen – Zugang mit Code. Den Code bekommt ihr bei der Hausgemeinschaft.

Für Presse

Wir zeigen das Haus gern – Begehung nach Absprache. Ansprechpartner*in: [Name, Telefon]

Bisherige Berichte

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